地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年12月5日
【大公報】言,邱達昌料明年美息見頂,港樓價趨穩。今年本港樓價持續下滑,,遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌認為,樓價回落對整體社會有益。過去樓價高企,使港人「痛苦指數」攀升至世界最高近20年,新一屆特區政府積極維持大量土地供應,對市民是好事。他又預期美息明年到頂後,明年下半年本港樓市會轉趨穩定。

【東方日報】指,摩通估明年民生商場租金升5%。雖然疫情在近期升溫,但市場似乎對內地逐步放寬防疫措施有信心,料將可惠及本地商業地產市場。摩根大通看好零售物業多於寫字樓,料2023年本港高端零售商場租金會持平,但民生商場租金有望升5%,反觀寫字樓租金復甦將會漫長。

【文匯報】報導,新盤登場,朗譽首日沽10伙。12月首個全新盤登場,保利置業與尚嘉合作的油塘朗譽昨日展開首輪銷售,但市況淡靜下銷情亦難有期望。據市場消息指,項目昨售出約10伙,佔首輪發售128伙約13%。朗譽首輪銷售合共接獲166票,較發售單位總數多三成。昨日上午10時多,準買家陸續到場等候揀樓,但未見大排長龍的景象。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,一手銷情較慢熱,市區盤始終交通配套較優勝,而且朗譽單位多元化由開放式至三房供應,入場費定價吸引,相信待市況明朗化承接力會更勝一籌。

【明報】稱,漢榮除夕結業,油麻地舖30萬招租,12年前5900萬購入,租金回報料逾6厘。在港經營逾半世紀歷史的漢榮書局,上周登報發聲明,該書局位於油麻地彌敦道門市,將於今年大除夕結業,漢榮書局第二代掌舵人石漢基接受本報查詢時確認,該舖現以月租約30萬元招租,呎租約65元,若以12年前購入價計,估計租金回報超過6厘,而位於土瓜灣約1萬方呎倉庫,稍後亦會推出招租。

【星島日報】曰,美國加息勢放緩,經濟衰退惹關注。鮑威爾表示,儲局加息遏抑通脹雖未結束,但最快本月會放慢加息幅度。儲局過去四次議息會議都大幅加息四分三厘,市場不但相信本月加息幅度只得半厘,並估計儲局明年首季再加息約四分三厘後,加息周期將會結束,還可能在明年第四季減息救經濟。

【信報】稱,11月銀行網上估價,滙豐全線跌。二手住宅劈價及蝕讓已成樓市常態,銀行在樓宇按揭方面自然十分小心謹慎。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位截至今年11月的銀行網上估價(估價)走勢,滙豐銀行及中銀香港(02388)兩家銀行都沒有單位估價按月上調,情況已持續3個月。滙豐銀行全部27個單位11月估價都按月回落,幅度1.28%至13.51%,較10月的0.59%至5.88%按月降幅有所擴大,當中佔10個單位或37%估價按月下調5%以上,以將軍澳居屋寶盈花園按月大削13.51%最勁。

【HK01】謂,十大屋苑周末9宗成交,按周稍回升,代理:買家只對減價盤有興趣。據中原地產統計,十大屋苑周末(3、4日)兩天錄得9宗成交,較上周末增加兩宗,升幅28.6%,當中,以鰂魚涌太古城及沙田第一城各錄3宗成交佔最多,而天水圍嘉湖山莊亦錄兩宗。然而,十個屋苑仍有六個報「零成交」。
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